Nel suggestivo scenario collinare di Contrada Braiole, nel comune di Castelfranci (AV), l’Agenzia Immobiliare Casafin propone in vendita una prestigiosa villa unifamiliare di recente costruzione (anno 2002), inserita in un contesto tranquillo e riservato, circondato dai rinomati vigneti dell’Irpinia, patria di eccellenze enologiche come il Taurasi DOCG e il Fiano di Avellino DOCG.

La proprietà si sviluppa su tre livelli e si distingue per la qualità costruttiva, gli spazi ben distribuiti e la versatilità degli ambienti, caratteristiche che la rendono ideale sia come abitazione privata sia come investimento immobiliare.

Al piano terra ci sono due locali commerciali di circa 40 mq e 36 mq, entrambi facilmente accessibili e adatti a diverse destinazioni d’uso, rappresentando un valore aggiunto per chi desidera coniugare abitazione e attività lavorativa o ottenere una rendita.

Attraverso una comoda scala interna si raggiunge il primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale di circa 100 mq. L’appartamento accoglie con un ingresso che conduce alla cucina abitabile, a un luminoso soggiorno, a due spaziose camere da letto e a un bagno. Gli ambienti risultano funzionali, ben illuminati e pensati per garantire il massimo comfort nella vita quotidiana.

Il piano superiore ospita un sottotetto di circa 60 mq, uno spazio estremamente versatile che può essere utilizzato come studio, area relax, sala hobby, deposito , quindi può essere valorizzato secondo le proprie esigenze.

All’esterno, la villa è circondata da una corte esclusiva e da un piacevole giardino che esaltano l’intera proprietà, offrendo spazi ideali da vivere durante la bella stagione. Completa la dotazione un comodo box auto di 16 mq.

Di particolare interesse è la caratteristica dependance indipendente, composta da cucina, bagno e un’ampia sala, perfetta come unità per gli ospiti, taverna, spazio ricreativo o per essere inserita in un progetto di ospitalità.

L’immobile presenta ottime rifiniture e la posizione consente di vivere immersi nel verde senza rinunciare ai principali servizi del paese.

La proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza principale, casa di rappresentanza, struttura ricettiva, bed & breakfast, casa vacanze o investimento a reddito.

Attualmente l’immobile è locato e garantisce una rendita interessante, rappresentando un’opportunità ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento già produttivo.